с 10 до 20

ежедневно

109544, г. Москва,

ул. Рогожский Вал, дом 7, стр. 1

Коммерческая недвижимость так же привлекательна для посетителей торгов, как и жилье. Приобретая такую недвижимость ее можно перестроить под офисное здание или разместить там добрую часть собственных сотрудников. Преимущества покупки недвижимости на аукционе в том, что лоты там часто выставляются по заниженным ценам.

Кто организовывает торги коммерческой недвижимости:

  • Банки. Выставляется недвижимость должника или собственные объекты банка.
  • Риелторы. Выставляются купленные ранее объекты или предложения от клиентов агентства.
  • Государство. Выставляются некоторые недоступные ранее объекты, которые на торгах можно купить по выгодным ценам.

Торги могут проходить по стандартному сценарию или виртуально в интернете. Второй способ набирает все большей популярности, потому что участники аукциона могут подавать заявку на участие, сидя у себя дома. В классическом аукционе нужно личное присутствие.

Торги коммерческой недвижимости в Москве – риски

Любая процедура имеет свои нюансы. Это же касается приобретения коммерческих объектов на торгах. Если вы участвуете на подобном аукционе впервые, то можете столкнуться с такими проблемами:

  • Несоответствие реального состояния объекта тому, что описано на сайте. Продавец может специально приукрасить информацию о недвижимости для более скорой продажи и привлечения большого количества заинтересованных покупателей.
  • Отсутствие отопления, газа, электричества за долги предыдущего владельца. В таком случае нужно будет перезаключить договор с коммунальными службами и уплатить большой штраф.
  • Плохое состояние помещений. Требуется серьезный ремонт.
  • Проблемы с документами продавца или объекта. У недвижимости может оказаться несколько владельцев, один из которых не знает о продаже.

Все риски предусмотреть, конечно, невозможно. Обязательно всплывет какая-либо деталь, которая может затормозить процесс купли-продажи. Помимо этого могут понадобиться дополнительные финансовые траты, на которые вы не рассчитывали. Чтобы избежать большинства непредвиденных ситуаций и минимизировать риски, практичные и предусмотрительные покупатели сперва нанимают агента, а потом начинают участие в торгах.

Наше агентство – простой способ сделать вашу покупку на торгах выгодной

Обратившись к нам, вы получаете первичную юридическую консультацию. Далее наш агент оказывает юридическое сопровождение с первого до последнего этапа покупки объектов на аукционе – выбор стоящего предложения, оценка реальной стоимости и состояния, проверка документов и владельца, подготовка всего необходимого для подписания договора сторонами и прочее.

С нашим агентом все хлопоты останутся в стороне от вас, все что нужно – это участие в аукционе, выбор объекта и неукоснительное соблюдение рекомендаций нашего юриста. Тогда вы можете быть уверены в чистоте и законности сделки.