с 10 до 20

ежедневно

109544, г. Москва,

ул. Рогожский Вал, дом 7, стр. 1

Квартира с обременением – это назойливая проблема каждого, кто связал себя долговыми обязательствами с банком. Продать ее через заключение стандартного договора купли/продажи невозможно в соответствии с нормами современного законодательства. А обманывать будущих покупателей – себе дороже. Как продать квартиру в залоге у банка? Наша компания готова помочь в этом вопросе.

Проверенные способы

Наши эксперты работают в данной сфере на протяжении нескольких лет. И за это время нам удалось успешно продать десятки квартир из-под залога в ипотеку. Эксперты выявили несколько способов справиться с такой проблемой своими силами.

  1. Уплатить ипотеку досрочно. Если есть возможность, можете погасить задолженность своими силами. В противном случае придется искать покупателя «с наличными». Вы берете у него задаток, отдаете банку, а затем реализуете недвижимость по стандартным правилам. Однако в этом случае вам нужно будет получить у банка согласие на досрочное погашение кредита. Не все продукты предполагают такую возможность. Начните продажу квартиры с посещения банка.
  2. Продажа с единовременным погашением ипотеки. В этом случае банк примет непосредственное участие в продаже квартиры. Необходимо выяснить с сотрудниками банка сумму задолженности и возможности ее погашения. В процессе сделки используется две депозитарные ячейки: одна для банка, вторая для вас. Покупатель оплачивает покупку в разные ячейки.
  3. Продать вместе с долговыми обязательствами. Покупатель приобретает квартиру с учетом займа, но при этом берет обязательства по выплате ипотеки на себя. Весьма распространенный способ для тех, кто не может позволить себе квартиру прямо сейчас, но уже имеет существенную сумму на руках. Здесь тоже нужно согласие банка на проведение такой операции.
  4. Продажа квартиры из-под залога банком. Используется только в тех случаях, если заемщик заявляет о неспособности выплатить кредит или допустил серьезные просрочки. Продажа будет осуществляться с интернет-площадок. Полностью чистая сделка, но для продавца ничего хорошего в ней нет. Зачастую цена значительно занижена.

Если вас интересует продажа квартиры из под залога в ипотеку, вы можете обратиться за квалифицированной помощью в нашу компанию. Мы готовы разрешить вашу проблему максимально быстро с полным соблюдением норм законодательства и в соответствии с вашими интересами. Для получения консультации звоните по телефону!